【阿格力】十年後最保值的宅是捷運宅，這社區在捷運正隔壁外，還有平面車位，新莊白派建築「傳家雙鼎園」。

Video summary

日本房市顯示高齡少子化不等於全面崩盤，新莊傳家雙鼎園主打捷運正隔壁與每坪 80 至 95 萬元。

影片以日本房市為例指出，高齡化與少子化帶來都市集中，房價並非全面崩盤，而是核心區走高、偏鄉出現零元屋；東京距地鐵步行 3 分鐘的中古屋十年漲 119%，15 分鐘以上則不到五成。接著實地介紹新莊捷運站旁的傳家雙鼎園，從出口走到社區正門約 40 秒，實登每坪 80 至 95 萬元，並比較民權西路新案每坪 140 至 150 萬元，30 坪價差約 1,500 萬元。社區基地 578 坪、全平面車位，具 SRC 結構、住友制震壁及多種房型，並展示公設、格局與防水細節。最後提及新北第二行政中心、東森電視進駐、塭仔圳重劃區及四大建商推案等利多，認為捷運核心宅較保值，並指出第二屋貸款成數提高至七成，現在可看成屋。

Chapters

1. 0:00高齡少子化仍可買房：東京捷運步行 3 分鐘宅 10 年漲 119%
2. 2:06捷運出口步行約 40 秒到傳家雙鼎園，實登每坪 80 至 95 萬元
3. 5:23新莊中正路生活機能成熟：6 萬 6000 坪體育園區與 300 年老街
4. 6:38傳家雙鼎園 578 坪、地上 17 層：SRC 結構與住友制震壁
5. 9:06社區公設以低彩度大廳、金邸獎交誼廳與三區健身房為亮點
6. 12:45捷運宅也有全平面車位：複壁、無樑板與每梯服務四十幾戶
7. 16:1725 坪兩房實品屋：獨立明火廚房、室內無柱並可配平面車位
8. 21:5536 坪三房實品屋：超過 7 米客廳、邊間採光與雙口明火廚房
9. 27:08實品屋－47 坪 3 房：雙面採光主臥、大工作陽台與大漢溪景觀
10. 33:05區域未來潛力：新北第二行政中心、四大建商推案與塭仔圳重劃區

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