【阿格力】回到第二故鄉高雄鳳山，一日生活圈實測：去衛武營散步、多條捷運線、傳統美食，連LaLaport都來了！ft. 公園第一排建案-鑫龍騰鑫美。

Video summary

波特王走訪鳳山，從衛武營、鳳興麵線聊到鑫龍騰鑫美規劃與交通利多。

百萬 YouTuber 波特王回訪求學多年的高雄鳳山，分享台積電進駐、演唱會與輕軌帶動城市變化，也大讚衛武營公園、澄清湖棒球場及文山特區生活便利。他帶路品嚐鳳興麵線，介紹鳳山傳統小吃與興建中的 LaLaport，接著看鑫龍騰鑫美建案：基地 638.88 坪、140 戶住家與 6 戶店面，規劃 20 至 38 坪、可隔一至三房，鄰近北門公園、鳳山車站與捷運大東站。看屋也提醒留意機車位、電動車 EMS、單層排氣、管道間封閉及防水保固；建商鑫龍騰開發（3188）有近 30 年經驗。影片後段談黃線預計 2028 年完工、國道七號交通效益與學區醫療，同時提醒新案成本偏高，且基地鄰近肉品市場，購屋前應實地評估。

Chapters

1. 0:00重磅來賓登場：波特王好帥談台積電、演唱會經濟與高雄轉變
2. 2:45鳳山生活圈：衛武營三公里跑道、在地美食、LaLaport 與北門公園基地
3. 6:50交通與產業利多：鳳山車站、大東站及屏科半導體供應鏈
4. 8:51鑫龍騰鑫美基本資料與買房眉角：148 機車位、EMS 及 3188 建商
5. 11:59A8 樣品屋 37.47 坪：十米客廳縱深、獨立廚房與北門公園視野
6. 16:10A2 小坪數樣品屋：川字型採光、雙衛浴與無窗注意事項
7. 18:35鳳山交通建設：黃線預計 2028 年完工、國道七號鳳寮交流道約四公里
8. 20:31老實說：營造成本推升新案房價，並須留意肉品市場與生活機能

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