【阿格力】房市利空出盡？別傻傻去擠北士科！報價天王林信富挑中「這區輝達宅」：出門有超商、下樓有超市，與水岸公園為鄰的飯店生活在「暉騰昕」。

Video summary

林信富走訪三重仁義重劃區， comparing 28、35、40坪成屋與每坪價差50至60萬

林信富與阿格力走訪三重仁義重劃區「暉騰昕」成屋，實勘28、35、40坪房型。區域具新街廓、河濱公園、550坪全聯與公車機能，往台北雙星、北士科約10至15分鐘；相較雙星每坪140至150萬元，仁義重劃區每坪便宜約50至60萬元。建案基地534坪、85戶，採五戶兩梯，28坪也配置雙衛浴開窗與浴缸，40坪則可規劃四房。林信富認為28坪總價與機能最具CP值，適合自住或孝親房；若家庭人口多、預算充足，40坪的採光與四房配置更實用。兩人也指出新北房價指數盤整約兩年，但營建指數年增近6%，自住客可趁股市獲利、房貸政策相對放寬時開始看屋。

Chapters

1. 0:00今天跟報價天王信富哥來三重看房：暉騰昕成屋與仁義河濱生活
2. 2:36為什麼選三重仁義重劃區：全聯550坪、價差逾50萬與15分鐘交通
3. 6:58房市底部來了嗎：信義新北指數W底與GDP成長14.6%
4. 9:50全平面車位與地下室複壁：成屋驗證防水與排水設計
5. 11:55一樓大廳與公設：6米挑高、85戶社區與7000磅混凝土
6. 16:45實品屋A戶34.92坪三房：L型廚房、三改二與主臥浴缸
7. 20:29實品屋B戶40.63坪四房：180度隱藏電視牆與雙面對流
8. 24:54實品屋D戶40.69坪四房：放大餐廳或客廳的格局取捨
9. 27:03實品屋C戶28.18坪兩房：雙衛浴開窗、獨立廁間與高坪效廚房
10. 32:22高樓層景觀戶：18樓眺望101、雙星與河景的CP值選擇
11. 34:28社區頂樓與今日賞屋心得:28坪高CP值、40坪四房皆有採光
12. 36:14對三重房價的看法:營建指數年增近6%、仁義重劃區到北士科約10分鐘