2026/9/18(五)台灣央行 為何不升息?第2戶貸款回7成 房市底部到了?【早晨財經速解讀】

影片總結

台灣央行維持利率不變，第二戶房貸成數升至七成；AI推升股市與房市資金行情

台灣央行意外「零碼升息」，重貼現率維持2%，理由是台灣累積通膨約14%，低於英國31%、美國28%，且明年CPI預估降至1.8%。不過政府以追加預算6,076億元、其中2,333億元補貼油氣電價壓低物價，節目提醒台電、中油日後轉嫁成本，可能使通膨被低估。央行同時放寬第二戶房貸成數，由六成提高至七成，並取消購地貸款動工切結書；銀行不動產貸款集中度已從37.61%降至34.44%。在AI帶動台灣經濟成長逼近11%至12%、台股收在46,878點之際，房市交易量有望回升，但房價走勢仍須觀察。主持人更預判央行可能在12月一次升息兩碼。

章節

1. 0:00市場總覽：道瓊漲316點、費半漲3.14%
2. 1:50凍漲利率：台灣央行四項利率維持不變
3. 3:50通膨低估：6,076億追加預算恐延後電價轉嫁
4. 8:00通膨外溢：電腦漲7.5%、番石榴漲30.2%
5. 10:30貨幣政策偏緊：M2增幅6.75%仍非主動寬鬆
6. 15:30房市管制放鬆：第二戶貸款成數由6成升至7成
7. 18:20房市轉折：大台北房價年增5.24%、交易量跌幅收斂
8. 22:50央行考量：房市情緒第四季可能反轉
9. 25:40現實考量：央行可能12月升息兩碼
10. 27:45新富時代：竹北房價開價突破百萬
11. 30:00楊流來了：楊金龍連兩年獲全球央行總裁A級評比
12. 31:40世界為什麼越來越分裂：從國界衝突到美中晶片與AI競爭