【阿格力】十年後最保值的宅是捷運宅，這社區在捷運正隔壁外，還有平面車位，新莊白派建築「傳家雙鼎園」。

Video summary

日本少子高齡化呈房市K型，新莊捷運站旁傳家雙鼎園實登 80 至 95 萬，主打成屋與全平面車位。

影片以日本房市為借鏡：日本 1994 年進入高齡社會，比台灣早 24 年；高齡化、少子化不代表房價全面崩盤，而是偏鄉出現零元屋、核心區房價走高。東京資料顯示，屋齡 10 年、步行 3 分鐘到地鐵的住宅漲幅約 119%，步行超過 15 分鐘則不到五成。接著實地介紹新莊捷運站旁的傳家雙鼎園，從出口走到社區正門約 40 秒，實登每坪 80 至 95 萬元，並比較永安市場站 126.5 萬元、民權西路新案 140 至 150 萬元。建案有全平面車位、SRC 結構與住友制震壁，並展示 25 坪兩房、36 坪三房及 47 坪正三房格局。影片最後提及新北第二行政中心、塭仔圳重劃區及多家建商推案，並指出第二屋貸款成數由六成提高至七成，認為有興趣者可趁成屋看房。

Chapters

1. 0:00高齡少子化該買房嗎？阿格力建議選蛋黃區與捷運宅
2. 2:06捷運到站就到家，價格超有競爭力：傳家雙鼎園步行約 40 秒、每坪 80 至 95 萬
3. 5:23機能成熟：65 快速道路、300 年新莊老街與體育園區近在周邊
4. 6:38建案基本資料與建築工法：578 坪基地、SRC 結構及住友制震壁
5. 9:06社區公設：金邸獎交誼廳與分區健身房
6. 12:45捷運宅也有全平面車位：複壁、無樑板與每梯服務四十幾戶
7. 16:17實品屋－25 坪 2 房：獨立明火廚房、無柱格局與 22.8 坪選擇
8. 21:55實品屋－36 坪 3 房：40 至 50 坪客廳坪效、邊間雙面採光與雙口明火爐
9. 27:08實品屋－47 坪 3 房：雙面採光、寬敞工作陽台與大漢溪景觀
10. 33:05區域未來潛力：行政中心、四大建商推案與塭仔圳 400 公頃重劃區