大學宿舍變養生村 退休新型態跟你想的不一樣｜#聽了財知道 EP378 #退休 #養生村

影片總結

中信科大將改建月費不逾 4 萬元的養生村，長庚養生村已有 5000 多人候位，產業擴張仍卡在跨部會法規。

台灣養生宅迎來新一波投資：中信金旗下台灣人壽計畫將台南中信科技大學宿舍改為學習型養生村，2027 年 3 月開幕、約 100 間房，月費希望不超過 4 萬元，住戶可選修課程；台中大毅高年級聚樂部則以五星飯店管理營運，康軒也將投資約 17 億元在陽明交大旁興建樂活居。需求端方面，長庚養生文化村有逾 5000 人排隊、候位約 1 年半至 2 年，潤福生活新象 300 間房常年滿房。戰後嬰兒潮共 378 萬人將於 2031 年全數退休，健康與亞健康長者是主要客群。市場趨勢包括安養信託、校園轉型、長照上下游整合、跨業者投入及公有地活化；但業者須面對教育、衛福、國土等多頭法規，來賓建議參考日本專法與跨部會整合。節目後段也談到 30 年屋齡應重視結構健檢，並比較雙北與高雄都更、土地供給差異。

章節

1. 0:00養生宅迎來黃金爆發期：中信改宿舍、長庚逾 5000 人候位
2. 6:58最富一代的退休新思維：378 萬嬰兒潮世代於 2031 年全數退休
3. 9:30五大趨勢與政策關卡：長庚 250 萬元信託金、台東 9.2 公頃公私協力案
4. 15:15留言 QA：30 年老屋應先健檢，高雄與雙北都更條件不同