【阿格力】少子化高齡化為何房價不會跌？關鍵是「都市化」讓蛋黃區更漲，因此買雙北捷運宅最保值，亞昕昕富琚散步就到車站，串連六條捷運的便利，三重買房必看！

Video summary

信義房價指數長期跟隨M1B，三重亞昕昕富琚以3分鐘捷運距離切入西區門戶紅利

影片以信義房價指數與M1B數據分析房市，指出雙北房價雖受2016房地合一稅、2024信用管制影響，核心區仍維持高檔；台灣僅約3.5%至4%土地可高密度開發，約1,870萬人集中都市計畫區。面對房貸負擔率42.42%，購置住宅違約率卻僅0.08%，主持人認為未來將呈現都市強、偏鄉弱。2027年台北雙星完工，預計帶來1.6萬個工作機會、每日50萬人流，推升西區發展。鄰近的三重亞昕昕富琚，步行實測約3分鐘到菜寮站，串聯六條捷運線，實價約8X萬元，較雙星周邊每坪140至150萬元低逾50萬元。建案規劃627坪基地、24樓、161戶，具全平面車位、制震壁、6%訂簽與41坪三房方案。

Chapters

1. 0:00房價還會有機會下跌嗎：房貸負擔率42.42%、違約率僅0.08%
2. 2:58看好逆勢突圍房市的區域－台北西區：台北雙星17萬坪、帶來1.6萬個就業機會
3. 4:53亞昕昕富琚距離捷運菜寮站走路3分鐘：一橋之隔、房價差5至60萬
4. 8:29醫院、公園、星巴克，生活機能超強：運動公園旁、每坪8X萬元
5. 11:40社區規劃：627.36坪基地、24樓161戶與新日鐵制震壁
6. 17:08E戶樣品屋41.01坪：邊間雙面採光、Hansgrohe明火廚房
7. 20:34E戶樣品屋41.01坪：6加6加6mm中空玻璃與雙衛浴智能馬桶
8. 25:29C戶34坪：總價少約500萬、7.25公尺客餐廳與平面車位
9. 27:54基地附近要注意的地方：中正南路高架與仁化街車道
10. 29:33本案的五大優點：梯戶比1比2.33、價差每坪5至60萬