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養生宅一戶難求 高年級都聚在哪裡 ?｜#聽了財知道 EP378 #退休 #養生村

財訊 · 2026-10-19 · 18 min

https://www.youtube.com/watch?v=r1dlasilZHg
#日本#台灣人壽#大毅高年級聚樂部#安養信託#康軒#戰後嬰兒潮#潤福生活新象#長庚養生文化村#長期照顧#養生宅#中信科技大學#高齡化
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Video summary

中信台南校園養生村月費不到 4 萬元，長庚養生村排隊逾 5000 人，退休宅迎來新一波投資潮。

台灣養生宅因高齡化與退休族群消費力提升而加速發展。中信金旗下台灣人壽規畫改裝台南中信科技大學宿舍，2027 年推出約 100 間房的學習型養生村，50 歲以上可選課入住，月費預計不超過 4 萬元、不含三餐。台中大毅高年級聚樂部結合老爺酒店管家服務，康軒也投入約 17 億元在陽明交大旁興建樂活居。老牌長庚養生文化村已有逾 5000 人候位，等候約 1 年半至 2 年；潤福生活新象則長年滿房。台灣 378 萬名戰後嬰兒潮預計 2031 年全數退休，85% 高齡者仍可自理，成為養生宅主力。市場五大趨勢包括安養信託、校園轉型、長照上下游結盟、跨業者進場及活化公有土地；但教育、衛福與國土等規範分散，業者盼政府借鏡日本推動跨部會整合與專法。

Chapters

  1. 0:00養生宅迎來黃金爆發期：中信科大改宿舍、長庚逾 5000 人排隊
  2. 6:58最富一代的退休新思維：378 萬名嬰兒潮重視自我生活品質
  3. 9:30五大趨勢與政策關卡：250 萬元信託金、跨業結盟與日本專法
  4. 15:15留言 QA：30 年老屋先看安全，高雄 57 年屋開價 2500 萬元

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Preview of the first chapter · 養生宅迎來黃金爆發期：中信科大改宿舍、長庚逾 5000 人排隊

  • •中信科大宿舍改成學習型養生村1:09
  • •2027 年 3 月開幕，月費盼低於 4 萬元1:46
  • •台中大毅高年級聚樂部導入老爺管家服務3:13

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