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【阿格力】賞屋完秒下訂！竹北正核心宅過馬路大遠百，60米林蔭大道第一排，「昌益御邸-光明之心」讓AI投資大神艦長都忍不住買了一戶。

阿格力博識 · 2026-09-09 · 28 min

https://www.youtube.com/watch?v=EehvhLpRwHg
#AI#房市#竹北#光明六路#預售屋#程正樺#抗震#大遠百#軟水系統#昌益御邸#國道#台元
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Video summary

程正樺看好竹北AI聚落，買進昌益御邸37坪低樓層戶

影片走訪竹北昌益御邸－光明之心，程正樺分享自己五、六年前以每坪三、四十萬元買進竹北豪宅的經驗，認為竹北受竹科、台元AI智慧與生醫園區帶動，平均所得達174萬元，AI高薪人口將支撐房市。案場位於光明六路東一段，鄰近大遠百、喜來登、影城、國道與竹北交流道；基地821坪，一層四戶、戶戶邊間，主打37坪及49坪格局、浴室開窗、三面採光、鋁模工法、0.28G抗震與全棟軟水系統。程正樺最後透露，為兼顧自用與投資，已購入37坪低樓層戶，總價希望控制在4,000萬元內；他也提醒買預售屋要檢查付款條件、建商口碑、樑柱與冷氣位置，並留意核心地段與停車需求。

Chapters

  1. 0:00來竹北找艦長聊聊當初為何買在這：竹北房價從三、四十萬與AI園區受惠
  2. 3:16竹北正核心就在光明六路東一段：大遠百、國一與台68線串聯
  3. 5:16今天要看的是昌益御邸-光明之心：建商品質與3%付款條件
  4. 8:32社區規劃：821坪基地、戶戶邊間與0.28G抗震
  5. 11:24樣品屋-G戶4房：49坪四房、雙面開窗主衛浴與全棟軟水
  6. 15:29樣品屋-H戶3房：37坪大餐廳、三面採光與ONE TOUCH
  7. 19:23看完馬上賀成交!?：遠百商圈便利但尖峰停車塞車
  8. 21:58艦長決定出手的原因：低樓層低總價、四千萬內保留增值空間
  9. 25:05附近也有指標大案，如何選擇？：200戶內、37至49坪與3%簽約款

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