【阿格力】賞屋完秒下訂！竹北正核心宅過馬路大遠百，60米林蔭大道第一排，「昌益御邸-光明之心」讓AI投資大神艦長都忍不住買了一戶。

影片總結

程正樺買昌益御邸，鎖定竹北光明六路、37坪低總價戶型

投資人程正樺實地走訪竹北昌益御邸－光明之心，最後決定購入低樓層、偏投資型戶別，總價希望控制在4,000萬元內。看中的關鍵包括光明六路東一段連接國道、遠百、喜來登與影城，生活機能集中；竹北平均所得達174萬元，AI與竹科高收入人口也持續挹注房市。案場主打1層4戶、戶戶邊間，提供37坪三房與49坪四房，浴室多有開窗、三面採光、專屬冷氣位置、全棟軟水及電動車充電設備。程正樺認為格局、地段、居住單純性與未來轉手性兼具，並提醒預售屋付款條件與建商品質同樣重要；該案簽約款最低約3%。

章節

1. 0:00來竹北找艦長聊聊當初為何買在這：五六年前三、四十萬一坪看中園區與綠意
2. 3:16竹北正核心就在光明六路東一段：遠百、影城銜接國一與台68
3. 5:16今天要看的是昌益御邸-光明之心：預售付款、建商與平面圖眉角
4. 8:32社區規劃：821坪基地、戶戶邊間與0.28G抗震
5. 11:24樣品屋-G戶4房：49坪改三房、雙面開窗主衛浴與全棟軟水
6. 15:29樣品屋-H戶3房：37坪大餐廳、三面採光與ONE TOUCH
7. 19:23看完馬上賀成交!?：停車困擾下仍看好竹北人口與投資性
8. 21:58艦長決定出手的原因：低樓層低總價、四千萬內保留增值空間
9. 25:05附近也有指標大案，如何選擇？：兩百戶內、37至49坪兼顧單純與隱私