2026/9/18(五)台灣央行 為何不升息?第2戶貸款回7成 房市底部到了?【早晨財經速解讀】

影片總結

台灣央行利率按兵不動、第二戶房貸成數升至七成，主持人預測房市交易量第三、四季回升。

美股四大指數在升息後反彈，台股上漲 589 點、收 46,878 點；焦點轉向台灣央行意外維持利率不變，重貼現率連續十季維持 2%。央行稱台灣累積通膨較溫和、政策立場原已偏緊；主持人則指出油電補貼追加預算達 6,076 億元，未來若轉嫁成本，通膨可能高於預期。央行同步放寬第二戶房貸成數，由六成升至七成，並取消建商購地貸款期限動工切結。全國前七月建物買賣移轉年減幅收斂至 2%，主持人預期第三、四季交易量回升，但房價走勢仍待觀察，並大膽預測央行 12 月可能升息兩碼。節目最後以《世界為什麼越來越分裂》談美中競爭如何從領土延伸至晶片、AI 與台積電。

章節

1. 0:00市場總覽：美股四大指數升息後反彈，費半上漲 3.14%
2. 1:50凍漲利率：央行維持利率不變，明年 CPI 預估降至 1.8%
3. 5:30通膨低估：4,213 億元民生預算補貼恐掩蓋未來轉價壓力
4. 8:00通膨外溢：電腦價格年增 7.5%，豪雨推升番石榴漲 30.2%
5. 10:30貨幣政策偏緊：M2 年增 6.75% 來自 AI 需求，非央行寬鬆
6. 15:30房市管制放鬆：第二戶貸款回到七成，購地動工切結書取消
7. 18:20房市轉折：交易量年減收斂至 2%，大台北房價年增 5.24%
8. 23:00央行考量：買賣雙方僵持兩年，第四季情緒或有反轉
9. 25:40現實考量：游庭皓預測央行十二月可能升息兩碼
10. 27:45新富時代：AI 財富帶動新竹房市，竹北建案開價 103 至 106 萬元
11. 30:00楊流來了：楊金龍連續兩年獲全球央行總裁A級評比
12. 31:40世界為什麼越來越分裂：美中爭晶片與 AI，台積電成台海關鍵

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