2026/9/18(五)台灣央行 為何不升息?第2戶貸款回7成 房市底部到了?【早晨財經速解讀】

Video summary

台灣央行維持利率不變、放寬第二戶房貸至七成，主持人提醒補貼退場恐推升通膨。

美股四大指數在升息後反彈，費半漲 3.14%；台灣央行則維持利率不變，理由是累積通膨低於歐美、過去政策已偏緊，且 AI 帶動的資金需求推高 M2，不等同貨幣寬鬆。主持人質疑政府以追加預算補貼油電等民生支出，可能掩蓋物價壓力，並點出電腦價格、農產品已上漲，預測補貼退場後通膨轉嫁風險升高。央行同時將第二戶房貸成數由六成調至七成，取消建商購地貸款限期動工切結；不動產放款集中度已降，房市交易量跌幅收斂，雙北房價仍上漲。主持人認為房市可能接近底部、交易量有望回升，但房價走勢仍待觀察，並大膽預測央行年底可能升息兩碼。節目最後以台積電、晶片與 AI 競爭談地緣政治的新邊界，並推薦《世界為什麼越來越分裂》。

Chapters

1. 0:00市場總覽：升息後四大指數反彈，費半漲 3.14%
2. 1:50凍漲利率：四項政策利率不變，央行估明年通膨降至 1.8%
3. 5:30通膨低估：6,076 億元追加預算補貼恐延後漲價轉嫁
4. 8:00通膨外溢：電腦價格年增 7.5%，番石榴因豪雨漲 30.2%
5. 10:30貨幣政策偏緊：M2 年增 6.75%，央行稱 AI 需求推升資金量
6. 15:30房市管制放鬆：第二戶房貸成數升至七成，取消購地動工期限限制
7. 18:20房市轉折：移轉量年減收斂至 2%，大台北房價仍上漲
8. 23:00央行考量：房市買賣僵持兩年，第四季情緒或有轉變
9. 25:40現實考量：主持人預測央行 12 月可能升息兩碼
10. 27:45新富時代：竹北光語樹開價每坪 103 至 106 萬元，蘆北房價受關注
11. 30:00楊流來了：楊金龍連續兩年獲央行總裁A級評比
12. 31:40世界為什麼越來越分裂：美中晶片與 AI 競爭、台積電成焦點